37 Rue germinal, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 378 €

de 1 600 € à 3 157 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Rue germinal, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35 et de 0.21 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 610 logements et 5 locaux.

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À propos du 37 Rue germinal, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
29 niveaux - 610 logements - 5 locaux - 27239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 8800A, - Parcelle n°0028 - Feuille 8800A, - Parcelle n°0052 - Feuille 8800A, - Parcelle n°0024 - Feuille 8800A, - Parcelle n°0054 - Feuille 8800A, - Parcelle n°0025 - Feuille 8800A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Jean Giono à 668 mètres
- Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 464 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 606 mètres
- Ecole maternelle Rose Val Plan à 275 mètres
- Ecole élémentaire Rose Castors à 95 mètres

Ventes au 37 Rue germinal

Les 0 ventes au 37 Rue germinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue germinal dans son marché local

Prix du 37 Rue germinal par rapport à la voie

Sur Rue germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 37 Rue germinal se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue germinal par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue germinal se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 33.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard fructidor, 13013 Marseille 13e(2,709 €)

Rue prairial, 13013 Marseille 13e(2,379 €)

Impasse des jacobins, 13013 Marseille 13e(2,373 €)

Passage de la carmagnole, 13013 Marseille 13e(2,810 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue germinal

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue germinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.