6 Rue louis leprince ringuet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue louis leprince ringuet, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue louis leprince ringuet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 132 logements - 90 parkings - 1176 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8790HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 886 mètres
- - Collège André Malraux à 384 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 720 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 572 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 774 mètres
Ventes au 6 Rue louis leprince ringuet
Les 16 ventes au 6 Rue louis leprince ringuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue louis leprince ringuet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue louis leprince ringuet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue louis leprince ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue louis leprince ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue louis leprince ringuet dans son marché local
Prix du 6 Rue louis leprince ringuet par rapport à la voie
Sur Rue louis leprince ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 6 Rue louis leprince ringuet se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue louis leprince ringuet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue louis leprince ringuet se situe 48.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 25.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue louis leprince ringuet à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue louis leprince ringuet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
