35 Rue niels bohr, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue niels bohr, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 35 Rue niels bohr, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8800CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 664 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 872 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 917 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 130 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 233 mètres
Ventes au 35 Rue niels bohr
Les 4 ventes au 35 Rue niels bohr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue niels bohr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue niels bohr, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue niels bohr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue niels bohr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue niels bohr dans son marché local
Prix du 35 Rue niels bohr par rapport à la voie
Sur Rue niels bohr, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 35 Rue niels bohr se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue niels bohr par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue niels bohr se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -17.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
