41 Rue niels bohr, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue niels bohr, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°1 et de n°57.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue niels bohr, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 526 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 8800C, - Parcelle n°0297 - Feuille 8800CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 690 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 809 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 865 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 177 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 299 mètres
Ventes au 41 Rue niels bohr
Les 5 ventes au 41 Rue niels bohr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue niels bohr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue niels bohr, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue niels bohr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue niels bohr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue niels bohr dans son marché local
Prix du 41 Rue niels bohr par rapport à la voie
Sur Rue niels bohr, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 41 Rue niels bohr se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue niels bohr par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue niels bohr se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 8.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue niels bohr à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue niels bohr est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
