5 Rue pierre benoit, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue pierre benoit, affiche un prix moyen de 3 392 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue pierre benoit, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8870DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 658 mètres
- - Collège privé Sévigné à 387 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1168 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 387 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue pierre benoit
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue pierre benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue pierre benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue pierre benoit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue pierre benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue pierre benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue pierre benoit dans son marché local
Prix du 5 Rue pierre benoit par rapport à la voie
Sur Rue pierre benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 5 Rue pierre benoit se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue pierre benoit par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue pierre benoit se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue pierre benoit à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue pierre benoit est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
