12 Rue saint georges, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue saint georges, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°13 mais inférieur de 23.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue saint georges, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1391 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8880K, - Parcelle n°0031 - Feuille 8880KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 989 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 85 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 85 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 3 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 1 à 39 mètres
Ventes au 12 Rue saint georges
Les 6 ventes au 12 Rue saint georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue saint georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue saint georges, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue saint georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue saint georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue saint georges dans son marché local
Prix du 12 Rue saint georges par rapport à la voie
Sur Rue saint georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 12 Rue saint georges se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue saint georges par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue saint georges se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 40.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue saint georges à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue saint georges est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
