23 Rue saint georges, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue saint georges, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°25 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue saint georges, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lacordaire.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8880KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 997 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 72 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 72 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 12 mètres
Ventes au 23 Rue saint georges
Les 2 ventes au 23 Rue saint georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue saint georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue saint georges, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue saint georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue saint georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue saint georges dans son marché local
Prix du 23 Rue saint georges par rapport à la voie
Sur Rue saint georges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 23 Rue saint georges se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue saint georges par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue saint georges se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -30.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
