105 Traverse charles susini, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Traverse charles susini, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°101 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Traverse charles susini, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Normandie-Niémen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 8870HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 526 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1063 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 354 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 455 mètres
Ventes au 105 Traverse charles susini
Une vente a été recensée au 105 Traverse charles susini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Traverse charles susini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Traverse charles susini, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Traverse charles susini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Traverse charles susini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Traverse charles susini dans son marché local
Prix du 105 Traverse charles susini par rapport à la voie
Sur Traverse charles susini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 105 Traverse charles susini se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Traverse charles susini par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Traverse charles susini se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 4.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Traverse charles susini à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Traverse charles susini est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
