93 Traverse charles susini, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Traverse charles susini, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°101 et de n°105.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Traverse charles susini, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Normandie-Niémen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 117 parkings - 1285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8870K, - Parcelle n°0143 - Feuille 8870HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 539 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1015 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 592 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 303 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 471 mètres
Ventes au 93 Traverse charles susini
Les 27 ventes au 93 Traverse charles susini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Traverse charles susini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Traverse charles susini, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Traverse charles susini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Traverse charles susini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Traverse charles susini dans son marché local
Prix du 93 Traverse charles susini par rapport à la voie
Sur Traverse charles susini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 93 Traverse charles susini se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Traverse charles susini par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Traverse charles susini se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 13.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Traverse charles susini à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 93 Traverse charles susini est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
