83 Traverse charles susini, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Traverse charles susini, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°93 et de n°101.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Traverse charles susini, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Normandie-Niémen.
1 niveau - 1006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8870HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 605 mètres
- - Collège privé Sévigné à 899 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 722 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 171 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Traverse charles susini
Aucune vente n'a été recensée au 83 Traverse charles susini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Traverse charles susini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Traverse charles susini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Traverse charles susini dans son marché local
Prix du 83 Traverse charles susini par rapport à la voie
Sur Traverse charles susini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 83 Traverse charles susini se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Traverse charles susini par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Traverse charles susini se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Traverse charles susini à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Traverse charles susini est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
