83 Traverse de l'erable, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Traverse de l'erable, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°85.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 83 Traverse de l'erable, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Théodore.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 8840BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 683 mètres
- - Collège Jean Giono à 632 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Traverse de l'erable
Aucune vente n'a été recensée au 83 Traverse de l'erable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Traverse de l'erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Traverse de l'erable, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Traverse de l'erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Traverse de l'erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Traverse de l'erable dans son marché local
Prix du 83 Traverse de l'erable par rapport à la voie
Sur Traverse de l'erable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 83 Traverse de l'erable se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Traverse de l'erable par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Traverse de l'erable se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -12.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
