85 Traverse de l'erable, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Traverse de l'erable, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 85 Traverse de l'erable, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Théodore.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 8840BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 709 mètres
- - Collège Jean Giono à 598 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 211 mètres
Ventes au 85 Traverse de l'erable
Les 3 ventes au 85 Traverse de l'erable donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Traverse de l'erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Traverse de l'erable, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Traverse de l'erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Traverse de l'erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Traverse de l'erable dans son marché local
Prix du 85 Traverse de l'erable par rapport à la voie
Sur Traverse de l'erable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 85 Traverse de l'erable se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Traverse de l'erable par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Traverse de l'erable se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -7.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
