22 Traverse des caillols, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse des caillols, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Traverse des caillols, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Prairies à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 8890LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 722 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 242 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 320 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Traverse des caillols
Aucune vente n'a été recensée au 22 Traverse des caillols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Traverse des caillols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Traverse des caillols, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Traverse des caillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Traverse des caillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse des caillols dans son marché local
Prix du 22 Traverse des caillols par rapport à la voie
Sur Traverse des caillols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 22 Traverse des caillols se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse des caillols par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Traverse des caillols se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 11.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Traverse des caillols à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Traverse des caillols est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
