24 Traverse des caillols, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Traverse des caillols, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Traverse des caillols, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Prairies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 8890LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 729 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 235 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 317 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 652 mètres
Ventes au 24 Traverse des caillols
Les 2 ventes au 24 Traverse des caillols donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Traverse des caillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Traverse des caillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Traverse des caillols dans son marché local
Prix du 24 Traverse des caillols par rapport à la voie
Sur Traverse des caillols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 24 Traverse des caillols se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Traverse des caillols par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Traverse des caillols se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 14.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Traverse des caillols à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Traverse des caillols est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
