25 Traverse grandjean, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Traverse grandjean, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 17.06 % à celui du n°26 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 25 Traverse grandjean, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Baronne.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8890DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 634 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 476 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 606 mètres
Ventes au 25 Traverse grandjean
Les 2 ventes au 25 Traverse grandjean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Traverse grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Traverse grandjean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Traverse grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Traverse grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Traverse grandjean dans son marché local
Prix du 25 Traverse grandjean par rapport à la voie
Sur Traverse grandjean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 25 Traverse grandjean se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Traverse grandjean par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Traverse grandjean se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -21.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
