7 Traverse tastevin, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse tastevin, affiche un prix moyen de 4 232 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse tastevin, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 8890BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 321 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse tastevin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse tastevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse tastevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse tastevin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse tastevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse tastevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse tastevin dans son marché local
Prix du 7 Traverse tastevin par rapport à la voie
Sur Traverse tastevin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 7 Traverse tastevin se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse tastevin par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse tastevin se situe 39.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 18.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse tastevin à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse tastevin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
