2 Avenue claude monet, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue claude monet, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Avenue claude monet, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Villecroze.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8940DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 823 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 553 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue claude monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue claude monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue claude monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue claude monet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue claude monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue claude monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue claude monet dans son marché local
Prix du 2 Avenue claude monet par rapport à la voie
Sur Avenue claude monet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 2 Avenue claude monet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue claude monet par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue claude monet se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -27.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
