24 Avenue claude monet, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue claude monet, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 37.58 % à celui du n°19 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 338 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue claude monet, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fontobscure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 338 logements - 569 parkings - 4964 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8940D, - Parcelle n°0085 - Feuille 8940DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 980 mètres
- - Collège Clair Soleil à 665 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 399 mètres
Ventes au 24 Avenue claude monet
Les 123 ventes au 24 Avenue claude monet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue claude monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue claude monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue claude monet dans son marché local
Prix du 24 Avenue claude monet par rapport à la voie
Sur Avenue claude monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 24 Avenue claude monet se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue claude monet par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue claude monet se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 42.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue claude monet à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue claude monet est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
