37 Avenue claude monet, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue claude monet, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°39 mais inférieur de 7.84 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue claude monet, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Fontobscure.
1 niveau - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8940HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1001 mètres
- - Collège Clair Soleil à 687 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Font Vert à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue claude monet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue claude monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue claude monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue claude monet, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue claude monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue claude monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue claude monet dans son marché local
Prix du 37 Avenue claude monet par rapport à la voie
Sur Avenue claude monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 37 Avenue claude monet se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue claude monet par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue claude monet se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 47.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue claude monet à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue claude monet est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
