166 Avenue corot, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue corot, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°158 et de n°156.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Avenue corot, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fontobscure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 763 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8940C, - Parcelle n°0041 - Feuille 8940CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 985 mètres
- - Collège Edouard Manet à 985 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy Flamants à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy Flamants à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Avenue corot
Aucune vente n'a été recensée au 166 Avenue corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Avenue corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Avenue corot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Avenue corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Avenue corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue corot dans son marché local
Prix du 166 Avenue corot par rapport à la voie
Sur Avenue corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 166 Avenue corot se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue corot par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue corot se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 36.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Avenue corot à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 166 Avenue corot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
