222 Avenue corot, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 222 Avenue corot, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°200 et de n°189.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 Avenue corot, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fontobscure à dominante résidentielle.
8 niveaux - 111 logements - 110 parkings - 2185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8940CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 837 mètres
- - Collège Edouard Manet à 837 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy Flamants à 709 mètres
- - Ecole élémentaire La Busserine à 681 mètres
Ventes au 222 Avenue corot
Les 25 ventes au 222 Avenue corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 222 Avenue corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 222 Avenue corot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°222 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 Avenue corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 Avenue corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 Avenue corot dans son marché local
Prix du 222 Avenue corot par rapport à la voie
Sur Avenue corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 222 Avenue corot se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 222 Avenue corot par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 Avenue corot se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 49.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 Avenue corot à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 222 Avenue corot est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
