232 Avenue corot, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Avenue corot, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Fontobscure.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8940CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 789 mètres
- - Collège Edouard Manet à 789 mètres
- - Ecole maternelle La Busserine à 633 mètres
- - Ecole élémentaire La Busserine à 602 mètres
Ventes au 232 Avenue corot
Les 52 ventes au 232 Avenue corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Avenue corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Avenue corot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Avenue corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Avenue corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Avenue corot à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 232 Avenue corot est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
