22 Avenue du general brissac, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du general brissac, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 22 Avenue du general brissac, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Santa Cruz.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8930ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 519 mètres
- - Collège Edouard Manet à 519 mètres
- - Ecole maternelle Merlan à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du general brissac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du general brissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du general brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du general brissac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du general brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du general brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du general brissac dans son marché local
Prix du 22 Avenue du general brissac par rapport à la voie
Sur Avenue du general brissac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 22 Avenue du general brissac se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du general brissac par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du general brissac se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -21.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
