3 Boulevard central, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard central, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard central, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 3 parkings - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8950ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 359 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 592 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard central
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard central au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard central, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard central
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard central complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard central dans son marché local
Prix du 3 Boulevard central par rapport à la voie
Sur Boulevard central, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 3 Boulevard central se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard central par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard central se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 50.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard central à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard central est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
