6 Boulevard central, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard central, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard central, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8950ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 339 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 604 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 156 mètres
Ventes au 6 Boulevard central
Les 5 ventes au 6 Boulevard central constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard central, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard central
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard central complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard central dans son marché local
Prix du 6 Boulevard central par rapport à la voie
Sur Boulevard central, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 6 Boulevard central se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard central par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard central se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 47.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard central à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard central est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
