11 Boulevard saint clement, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard saint clement, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard saint clement, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8940DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 808 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 573 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 341 mètres
Ventes au 11 Boulevard saint clement
Les 2 ventes au 11 Boulevard saint clement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard saint clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard saint clement, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard saint clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard saint clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard saint clement dans son marché local
Prix du 11 Boulevard saint clement par rapport à la voie
Sur Boulevard saint clement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 11 Boulevard saint clement se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard saint clement par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard saint clement se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 63.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard saint clement à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard saint clement est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
