5 Impasse des marronniers, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des marronniers, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des marronniers, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villecroze.
1 niveau - 847 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 387 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 387 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des marronniers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des marronniers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des marronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 5 Impasse des marronniers se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des marronniers par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des marronniers se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -40.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des marronniers à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des marronniers est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
