21 Rue gabriel audisio, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue gabriel audisio, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°19 mais supérieur de 15.33 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue gabriel audisio, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 10 locaux - 127 parkings - 1238 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8960BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 990 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 611 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 255 mètres
Ventes au 21 Rue gabriel audisio
Les 6 ventes au 21 Rue gabriel audisio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue gabriel audisio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue gabriel audisio, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue gabriel audisio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue gabriel audisio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue gabriel audisio dans son marché local
Prix du 21 Rue gabriel audisio par rapport à la voie
Sur Rue gabriel audisio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 21 Rue gabriel audisio se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue gabriel audisio par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue gabriel audisio se situe 54.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 18.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue gabriel audisio à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue gabriel audisio est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
