1 Rue madeleine de valmalete, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue madeleine de valmalete, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 22.33 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue madeleine de valmalete, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Château Vento à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 108 parkings - 1061 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8930HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 871 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 548 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 223 mètres
Ventes au 1 Rue madeleine de valmalete
Les 10 ventes au 1 Rue madeleine de valmalete constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue madeleine de valmalete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue madeleine de valmalete, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue madeleine de valmalete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue madeleine de valmalete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue madeleine de valmalete dans son marché local
Prix du 1 Rue madeleine de valmalete par rapport à la voie
Sur Rue madeleine de valmalete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 1 Rue madeleine de valmalete se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue madeleine de valmalete par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue madeleine de valmalete se situe 66.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 12.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue madeleine de valmalete à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue madeleine de valmalete est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
