2 Avenue de la cascade, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la cascade, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.45 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la cascade, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 560 mètres
- - Collège Jules Ferry à 241 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 560 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la cascade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la cascade, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la cascade dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la cascade par rapport à la voie
Sur Avenue de la cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 2 Avenue de la cascade se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la cascade par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la cascade se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 61.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la cascade à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la cascade est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
