8 Avenue de la cascade, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la cascade, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.01 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la cascade, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 524 mètres
- - Collège Jules Ferry à 211 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 524 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque à 193 mètres
Ventes au 8 Avenue de la cascade
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la cascade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la cascade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la cascade dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la cascade par rapport à la voie
Sur Avenue de la cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 8 Avenue de la cascade se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la cascade par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la cascade se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 61.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la cascade à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la cascade est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
