59 Boulevard grac, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Boulevard grac, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Boulevard grac, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 63 parkings - 1047 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 9050DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 810 mètres
- - Collège Jules Ferry à 474 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 375 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Gare à 221 mètres
Ventes au 59 Boulevard grac
Les 18 ventes au 59 Boulevard grac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Boulevard grac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Boulevard grac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard grac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard grac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Boulevard grac dans son marché local
Prix du 59 Boulevard grac par rapport à la voie
Sur Boulevard grac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 59 Boulevard grac se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Boulevard grac par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Boulevard grac se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 41.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Boulevard grac à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 59 Boulevard grac est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
