12 Boulevard guigues, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard guigues, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard guigues, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 153 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 9050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 994 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 439 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 362 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Gare à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard guigues
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard guigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard guigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard guigues, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard guigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard guigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard guigues dans son marché local
Prix du 12 Boulevard guigues par rapport à la voie
Sur Boulevard guigues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 12 Boulevard guigues se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard guigues par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard guigues se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 57.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard guigues à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard guigues est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
