3 Boulevard ledru rollin, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard ledru rollin, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°5 et du 5.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard ledru rollin, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 561 mètres
- - Collège Jules Ferry à 224 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 561 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque à 167 mètres
Ventes au 3 Boulevard ledru rollin
Les 2 ventes au 3 Boulevard ledru rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard ledru rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard ledru rollin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard ledru rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard ledru rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard ledru rollin dans son marché local
Prix du 3 Boulevard ledru rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard ledru rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 3 Boulevard ledru rollin se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard ledru rollin par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard ledru rollin se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 61.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard ledru rollin à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard ledru rollin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
