30 Boulevard ledru rollin, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard ledru rollin, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 71.28 % à celui du n°17 et du 53.86 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard ledru rollin, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 9050KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 302 mètres
- - Collège Jules Ferry à 196 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 302 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 216 mètres
Ventes au 30 Boulevard ledru rollin
Les 6 ventes au 30 Boulevard ledru rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard ledru rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard ledru rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard ledru rollin dans son marché local
Prix du 30 Boulevard ledru rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard ledru rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 30 Boulevard ledru rollin se situe 64.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard ledru rollin par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard ledru rollin se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 31.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard ledru rollin à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard ledru rollin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
