5 Boulevard viala, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard viala, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard viala, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 392 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 8990CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1048 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 171 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 171 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire La Cabucelle à 212 mètres
Ventes au 5 Boulevard viala
Les 4 ventes au 5 Boulevard viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard viala, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard viala dans son marché local
Prix du 5 Boulevard viala par rapport à la voie
Sur Boulevard viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 5 Boulevard viala se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard viala par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard viala se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard viala à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard viala est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
