85 Boulevard viala, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard viala, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°87 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard viala, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 270 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 8990CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 888 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 108 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 155 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard viala
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard viala, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard viala dans son marché local
Prix du 85 Boulevard viala par rapport à la voie
Sur Boulevard viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 85 Boulevard viala se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard viala par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard viala se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 44.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard viala à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard viala est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
