87 Boulevard viala, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Boulevard viala, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°85 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Boulevard viala, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 887 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 114 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 160 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Boulevard viala
Aucune vente n'a été recensée au 87 Boulevard viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Boulevard viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Boulevard viala, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Boulevard viala dans son marché local
Prix du 87 Boulevard viala par rapport à la voie
Sur Boulevard viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 87 Boulevard viala se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Boulevard viala par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Boulevard viala se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 44.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Boulevard viala à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 87 Boulevard viala est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
