40 Chemin de l'americaine, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de l'americaine, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², identique à celui du n°37 et du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 40 Chemin de l'americaine, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves.
1 niveau - 2 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 9040LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 904 mètres
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 241 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Antoine Palanque à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de l'americaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de l'americaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de l'americaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de l'americaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de l'americaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de l'americaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de l'americaine dans son marché local
Prix du 40 Chemin de l'americaine par rapport à la voie
Sur Chemin de l'americaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 40 Chemin de l'americaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de l'americaine par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de l'americaine se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et -31.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 193 €/m² sur la période récente.
