44 Impasse davin, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse davin, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse davin, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 0 local - 57 parkings - 783 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8990LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1070 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 431 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 476 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 431 mètres
Ventes au 44 Impasse davin
Les 2 ventes au 44 Impasse davin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse davin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse davin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse davin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse davin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse davin dans son marché local
Prix du 44 Impasse davin par rapport à la voie
Sur Impasse davin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 44 Impasse davin se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse davin par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse davin se situe 37.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 28.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse davin à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse davin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
