16 Impasse flecher, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse flecher, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse flecher, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 734 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 446 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 446 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse flecher
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse flecher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse flecher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse flecher, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse flecher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse flecher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse flecher dans son marché local
Prix du 16 Impasse flecher par rapport à la voie
Sur Impasse flecher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 16 Impasse flecher se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse flecher par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse flecher se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse flecher à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse flecher est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
