5 Impasse flecher, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse flecher, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°3 et du 6.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse flecher, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 761 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 463 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 463 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse flecher
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse flecher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse flecher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse flecher, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse flecher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse flecher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse flecher dans son marché local
Prix du 5 Impasse flecher par rapport à la voie
Sur Impasse flecher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 5 Impasse flecher se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse flecher par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse flecher se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 57.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse flecher à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse flecher est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
