4 Impasse flecher, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse flecher, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°5 et du 4.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse flecher, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 758 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 469 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 469 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 337 mètres
Ventes au 4 Impasse flecher
Les 3 ventes au 4 Impasse flecher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse flecher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse flecher, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse flecher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse flecher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse flecher dans son marché local
Prix du 4 Impasse flecher par rapport à la voie
Sur Impasse flecher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 4 Impasse flecher se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse flecher par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse flecher se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse flecher à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse flecher est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
