16 Impasse guyon, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse guyon, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°18 et du 15.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse guyon, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 227 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8990LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1188 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 430 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 466 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 391 mètres
Ventes au 16 Impasse guyon
Les 4 ventes au 16 Impasse guyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse guyon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse guyon dans son marché local
Prix du 16 Impasse guyon par rapport à la voie
Sur Impasse guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 16 Impasse guyon se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse guyon par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse guyon se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 50.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse guyon à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse guyon est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
