27 Rue de septemes, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de septemes, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°11 et du 29.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de septemes, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 9070DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 641 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 181 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 329 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 260 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de septemes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de septemes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de septemes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de septemes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de septemes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de septemes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de septemes dans son marché local
Prix du 27 Rue de septemes par rapport à la voie
Sur Rue de septemes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 27 Rue de septemes se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de septemes par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de septemes se situe 33.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 30.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de septemes à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de septemes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
