28 Rue rene mariani, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue rene mariani, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°31 et du 1.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue rene mariani, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Cité et Résidence Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 9050LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 634 mètres
- - Collège Jules Ferry à 281 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 413 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque à 142 mètres
Ventes au 28 Rue rene mariani
Les 3 ventes au 28 Rue rene mariani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue rene mariani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue rene mariani, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue rene mariani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue rene mariani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue rene mariani dans son marché local
Prix du 28 Rue rene mariani par rapport à la voie
Sur Rue rene mariani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 28 Rue rene mariani se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue rene mariani par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue rene mariani se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 36.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue rene mariani à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue rene mariani est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
