49 Rue rene mariani, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue rene mariani, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°47 mais supérieur de 10.6 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue rene mariani, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité et Résidence Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 9050LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 681 mètres
- - Collège Jules Ferry à 346 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 337 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue rene mariani
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue rene mariani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue rene mariani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue rene mariani, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue rene mariani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue rene mariani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue rene mariani dans son marché local
Prix du 49 Rue rene mariani par rapport à la voie
Sur Rue rene mariani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 49 Rue rene mariani se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue rene mariani par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue rene mariani se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 47.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue rene mariani à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue rene mariani est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
