2 Traverse de la madrague, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la madrague, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 23.69 % à celui du n°28 et du 22.28 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la madrague, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bernabo.
- 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8990LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 511 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 546 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la madrague
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la madrague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la madrague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la madrague, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la madrague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la madrague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la madrague dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la madrague par rapport à la voie
Sur Traverse de la madrague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Traverse de la madrague se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la madrague par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la madrague se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 49.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la madrague à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la madrague est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
