28 Traverse de la madrague, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Traverse de la madrague, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°34 et du 31.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Traverse de la madrague, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8990LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 503 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 544 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 452 mètres
Ventes au 28 Traverse de la madrague
Une vente a été recensée au 28 Traverse de la madrague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Traverse de la madrague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Traverse de la madrague, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Traverse de la madrague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Traverse de la madrague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Traverse de la madrague dans son marché local
Prix du 28 Traverse de la madrague par rapport à la voie
Sur Traverse de la madrague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 28 Traverse de la madrague se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Traverse de la madrague par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Traverse de la madrague se situe 28.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 33.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Traverse de la madrague à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Traverse de la madrague est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
