10 Avenue andre roussin, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue andre roussin, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°7 et de n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue andre roussin, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Grawitz Labro.
1 niveau - 159 m² au sol
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1539 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 774 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue andre roussin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue andre roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue andre roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue andre roussin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue andre roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue andre roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue andre roussin dans son marché local
Prix du 10 Avenue andre roussin par rapport à la voie
Sur Avenue andre roussin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 10 Avenue andre roussin se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue andre roussin par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue andre roussin se situe 36.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -47.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue andre roussin à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue andre roussin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.18 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
